从披荆斩棘到匠心优雅，长期主义赋能中国铁建产品竞争力

发布时间：2024-09-21 21:57:52 来源：平顶山市某某投资管理运营部 作者：探索

6月15日，从披长期产品中国铁建花语前湾四批次收官之作开盘，荆斩棘到匠心竞争以16.6亿的优雅南宁市某某通信设备服务中心销售金额续写了之前的佳绩，也为花语系产品在华东地区的主义中国人居版图再添一笔浓墨重彩。

虽然近期的铁建利好政策助攻效果明显，但上海的从披长期产品市场已经不是几年前那种市场，起起伏伏多个周期下来，荆斩棘到匠心竞争购房者也日益成熟，优雅如何买到“好房子”才是主义中国永恒的命题。既要小环境的铁建宜居，也要大环境的从披长期产品潜力，价格也不能是荆斩棘到匠心竞争可望而不可及，如此全面的优雅房子还真是不多。而中国铁建花语前湾正是主义中国属于此类，这归功于中国铁建地产数十年对于生活理念和产品品质的铁建思考和锤炼，以及其一路披荆斩棘、坚持长期主义的战略思维。

于世界会客厅铸一座优雅社区

大虹桥、世界会客厅、前沿高科产业、滨水高品质社区，随便单拎一个出来，南宁市某某通信设备服务中心都能引发市场的热议，却都集中在了中国铁建花语前湾身上。

论区位，项目位于闵行前湾片区，这里定位为虹桥国际开放枢杻的重要功能承载区、面向国内外的世界“会客厅”、引领高品质生活的人民城市样板区，能级不可谓不高。在产业方面，闵行前湾正在重点发展生物医药、总部经济、数字智创三大支柱产业，将着力打造服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极，一大批总部项目和龙头企业纷至沓来。设计上则借鉴传统的水乡、城、水体与城市交融的模式，打造城水交织的城市机理，并融入现代的海派元素，形成一个以水为脉，向水而居的未来国际海派水城。

这是一座涌现出蓬勃发展动力和无限前景的未来之城，铺就了中国铁建花语前湾的卓越底色，而这次热销的临门一脚，无疑要归功于项目自身的高品质。花语前湾毗邻河道，约350米河流半环绕营造真正的滨水社区。内部规划“一轴三带四园”景观布局、约700平方米阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全。环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。架空层不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动。

此次共推出319套建面约101-144平方米的3-4房，其中144平方米的户型位于楼王之位，南向栋距约68米，直面约700平方米中央草坪。该户型无论是设计感、尺度感还是实际使用率，远胜于市面同面积产品，并采用国际一线品牌精装，软装饰融入艺术元素，全面升级产品力。

住在这里的乐趣，便是漫无目的地散步，顺便看看园林，听听人声，或是拣一处椅子坐下，翻几页诗篇，体验慢下来的生活，这里的每一个清晨与黄昏都值得业主们用脚步去丈量。而充斥其中的邻里社交空间，则在以人为本、多元共生的理念下，打破了人际关系的疏离，让生活成为中心，带给人们情绪和价值上的共鸣。通过对建筑的精细化设计、归家的场景构建、强调空间体验的户型创新，自始至终，中国铁建花语前湾都传递出花语系产品要诠释的生活主张，即“慢下来的优雅”。

千锤百炼，花语系为美好生活而来

一件优秀的产品绝非一日之功，它需要漫长时日的沉淀，这包括对于人居需求的洞察、苦心钻研的巧思、产品价值的提炼、丰富全面的经验等等，最终凝练成被市场高度认可的产品系。

就在去年，一场中国铁建地产华东公司的花语系产品说明会在上海举办，揭晓了一份国际化生活的理想答案。它融合了江南文化流传千年的审美与宽广前沿的国际视野，经过长时间的发展，已经是当下房地产市场少见的具备独有价值观的产品体系。

花语系成长于华东，盛放于上海，这里是东方精神、现代思潮，江南文化、西方艺术的交织融汇之地，也是众多品牌房企攻城略地、意图突破产品力天花板的荣耀之地。

2012年，中国铁建地产布局上海的第一个青秀城项目落地于上海宝山区，正式开启上海的铁建时代。13年以来，中国铁建地产持续深耕江苏、浙江、上海两省一市，重点布局一线城市及重点城市核心板块和潜力板块。并坚持以客户需求为核心，不断思考和精进产品力。城市快速发展，人也不由自主地疲于奔波，唯有“慢”才能对冲“快”带来的心灵焦灼，从而真正体验和感知生活中的情绪，这也是当下创建高品质生活的应有之义。

以“慢”为纲，以致敬城市、不断生长的人居版图为构想，十余座花语系产品绽放于华东各地，为城市创造更多优质生活场景，成为华东市场高端品质人居代表。并先后揽获“广厦奖”“国际WELL金级预认证”“中国房地产名盘奖”“2023年全国十大品质美宅产品系”等众多行业权威大奖。

2023年下半年以来，中国铁建花语系连下三子——花语前湾、朗拾花语、熙语。中国铁建花语前湾将物质的满足、丰富的精神文化生活和美好的情感体验融入其中，充分给予了这块土地超大的尊重与最精细的雕琢，最终实现首次开盘热销。

坚持长期主义，赋能可持续发展

打造产品系是企业“长期主义”发展战略的绝好体现，想要做到这一点，则必须具备“穿越市场周期”的视野和能力。

中国铁建地产背后的中国铁建股份有限公司是全球超具实力、超具规模的特大型综合建设集团。在交通工程设计及建设领域具有行业领导低位。直接影响国家或地区的社会和经济发展，需要更好地理解未来，对目标保持的笃定心态,日积月累的持之以恒,从长远的眼光来看待事物发展。正是这种大国工程养成的高瞻远瞩和宏阔视野，让中国铁建如今精工筑家的地产开发理念有了某种坚韧和悠长的支撑力。

地产行业迈入新发展格局，面临的是一个业态空间更为多元、技术手段更为复杂的局面，这都要求开发商具备更为全面综合的能力，抱着与城市共建的胸怀和视野，穿越周期。

2023年中国铁建地产在闵行梅陇、闵行前湾、西渡、吴泾连下四子，投资金额超过160亿元，自此，中国铁建地产在长三角10个城市共打造了55部作品，年销售金额超320亿元。中国铁建地产华东公司，心怀与生俱来的勇攀追求，精研高端人居美学据城市贵胄之地，整合优质跨界资源，以大师精工匠造，打造西派系、樾系、语系三大产品线，适应不同客群需求，不断匠筑封面人居。

另外，中国铁建地产主动拥抱变化，提出“一体两翼、多点支撑”的发展战略，致力于做全产业链的协同经营者、轨道交通TOD及产城融合片区开发细分领域的引领者、新时代城市综合生活解决方案的价值创造者。其中，澄江路TOD项目是中国铁建在上海拿下的首个TOD项目，将打造集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体的城市功能新单元，以公共交通为导向的TOD建设，因为涉及业态复杂、投入资金大、周期长，极其考验开发商的内功，这是中国铁建地产落实发展战略、推动创新业务的全新突破。

从曾经的卓越城市开发者，到现在的美好生活缔造者，不变的是一脉相承的“长期主义”发展观和使命感，中国铁建地产精准把准时代脉搏，将一个个高品质作品呈献给城市，并持续赋能未来，书写与这片土地同生共长的恢弘篇章。

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